subway guru wrote:
P.S.
Nu esti singurul in off-side, parca a mai zis unul ca avem nevoie de ospatari si tinichigii, nu de oameni cu carte...

...si a fost votat de doua ori presedinte. Nasol. Probabil ca a luat note bune la invatamantul politico-ideologic de pe timpuri, ca acolo eram invatati sa punem mana pe ciocane si saibe, ca sa "faurim" socialismul...

Daca nu ma insala memoria, din proiectul asta, nu trebuia facuta o cladire de birouri care sa apartina primariei, pe langa roata tip Londra, malluri etc ?!?

Finalizarea Dambovita Center necesita finantare de 900 mil. euro

Compania Nationala de Investitii (CNI) estimeaza ca proiectul Dambovita Center din Capitala, fosta Casa Radio, ar necesita finantare de pana la 900 milioane euro, pentru a fi finalizat, dar ca pana in prezent au fost cheltuite aproximativ 85 milioane euro, potrivit datelor furnizate NewsIn.

"Sumele investite deja in acest proiect nu provin de la bugetul de stat", au specificat reprezentantii Companiei Nationale de Investitii (CNI), care face parte, alaturi de investitorii privati, din compania de proiect.

Pana in prezent au fost realizate lucrarile de demolare si 30% din lucrarile de fundatie, insa proiectul stagneaza deoarece compania de proiect nu a obtinut autorizatiilor de construire.

"Pentru continuarea lucrarilor este necesara obtinerea autorizatiilor de construire. Acestea nu au putut fi obtinute dat fiind faptul ca Primaria Sectorului 1 a atacat in instanta hotararea pentru aprobarea PUZ-ului pentru terenul pe care urmeaza sa se dezvolte proiectul", potrivit informatiilor transmise de CNI.

De asemenea, reprezentantii companiei spun ca, daca Primaria sectorului 1 si Consiliul Local nu vor face recurs, atunci vor fi demarate procedurile pentru obtinerea autorizatiilor de construire. "Intentia atat a autoritatii publice, cat si a investitorilor privati este de a continua si de a finaliza intr-un termen cat mai scurt aceasta investitie", spun reprezentantii CNI.

Prima parte a proiectului ar fi trebuit finalizata in termen de aproximativ patru ani de la data inceperii lucrarilor, insa, avand in vedere ca autorizatiile de construire nu au putut fi obtinute pana in prezent, Compania Nationala de Investitii nu poate preciza o data concreta de finalizare a proiectului Dambovita Center.

Proiectul va fi realizat decompania israeliana Plaza Centers, care detine 75% din Dambovita Center. Statul are o participatie de 15%, prin Compania Nationala de Investitii, iar restul este al grupului turc Kucuk.

Proiectul Dambovita Center va fi realizat, in mai multe etape, pe o suprafata totala de peste 550.000 de metri patrati. Acesta precupune constructia unor spatii rezidentiale si de birouri, a unui centru comercial, un hotel si casino, dar si un supermarket, plus o parcare cu circa 3.000 de locuri.

Compania Nationala de Investitii SA (CNI) este o societate comerciala pe actiuni, infiintata in 2001, si functioneaza sub   autoritatea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT). Programele CNI vizeaza constructia de sali de sport, consolidarea si reabilitarea salilor de sport construite inainte de anul 2000, construirea  de  bazine de  inot si de patinoare artificiale, precum si construire si reabilitare de asezaminte culturale. Principalii beneficiari ai acestor programe sunt autoritatile publice locale.

http://www.wall-street.ro/articol/Real- ... -euro.html

Milionarul de la Casa Radio: Estimăm că vom începe lucrările la Dâmbovița Center până la sfârșitul anului

Luc Ronsmans, country managerul Plaza Centers, compania care dezvoltă proiectul „Dâmboviţa Center“ din București anunță că, după trei ani în care lucrările au stagnat, construcția va reîncepe până la finele anului.
Proiectul Casa Radio este un parteneriat public-privat dintre Plaza Centers (75%), dezvoltator imobiliar, Compania Naţională de Investiţii, cu o pondere de 15%, şi familia Kucuk, cu 10%, care au semnat contractul încă din 2006. În locul fostei clădiri comuniste se vor ridica mai multe clădiri de birouri, un centru comercial cu cinci nivele, un hotel de cinci stele, un ansamblu de locuinţe, o parcare subterană, dar şi o roată asemnănătoare celei din Londra, din care bucureştenii vor putea admira oraşul, scrie Adevărul.

În ciuda faptului că Municipalitatea a aprobat PUZ-ul, începerea lucrărilor la Casa Radio a fost amânată timp de trei ani, din cauza nemulţumirilor autorităţilor. „Reprezentanții Primăriei Sectorului 1 ne-au spus că, în primul rând, nu le convine înălţimea clădirilor pe care urma să le construim. În al doilea rând, forma lor, iar în al treilea rând susţineau că, prin construirea Dâmboviţa Center, vom îngreuna traficul“, a explicat Luc Ronsmans, country manager al Plaza Centers. Astfel, compania a luat măsuri în privinţa cerinţelor impuse de autoritatea locală, iar problemele au fost rezolvate. Însă, în prezent, startul lucrărilor depinde de Primăria Capitalei, care trebuie să aprobe proiectul final după modificările aduse.

Potrivit oficialului companiei, s-a schimbat înălţimea şi forma clădirilor şi s-au adăugat mai multe spaţii verzi. Proiectul va avea propriul centru de energie, care va genera suficient curent pentru Dâmbovița Center, dar va produce electricitate și pentru stat.

Peste 47 de ani, complexul va trece în proprietatea autorităţilor și va genera venituri de 11 milioane de euro anual la bugetul de stat.

„Planul este să obţinem aprobarea pentru PUD (Plan Urbanistic de Detaliu – n.r). Este o chestiune de câteva luni. Estimăm că vom începe lucrările înainte de sfârşitul anului. După ce vom obţine PUD-ul, vom studia piaţa, iar dacă există o cerere mare pentru spaţii comerciale, vom începe cu centrul comercial. Dacă cererea este mai mare pentru spaţii de birouri, vom începe cu clădirile office“, a mai explicat Ronsmans.

Investiţia finală în proiectul Casa Radio se va ridica la aproximativ un miliard de euro.

http://b365.ro/news/miliona ... ul-anului/

Plaza Centers ia în calcul vânzarea proiectului Casa Radio din Bucureşti

După zece ani de când a intrat în parteneriatul public-privat şi după repetate încercări de a resuscita proeictul Casa Radio, dezvoltatorul Plaza Centers ia în calcul şi vânzarea participaţiei.

Acţionarul principal al Plaza Centers, Elbit Imaging, a aprobat câteva schimbări propuse planului de restructurare al Plaza Centers, din 2014.

Ca parte a modificărilor propuse, Plaza va plăti la data de 31 martie 2018, o singură dată 0,25% din datoriile restante ale firmei. În plus, compania a fost de acord ca în cazul vânzării cu succes a proiectului Casa Radio din București şi dacă veniturile nete din vânzare depăşesc 45 de miloane de euro, atunci Plaza Centers va plăti creditorii cu până la 11 milioane de euro, se arată într-un comunicat al companiei remis Bursei de la Londra în data de 1 decembrie.

Prin vânzarea proiectului se ia în calcul vânzarea participației din Casa Radio, dar nu şi injectarea de fonduri din partea unei terţe entităţi. Plaza Centers deţine o participaţie de 75% în cadrul proiectului din Bucureşti. Statul Român deţine 25%, iar restul participaţiei este deţinută de alte entităţi.

Plaza Centers a investit 85 de milioane de euro în lucrări de demolare, design şi lucrările la fundaţie până în 2010, atunci când proiectul a intrat în conservare.

Casa Radio, muzeu al comunismului

Un vechi proiect al lui Ceauşescu urma să prindă contur în era capitalismului, după semnarea unui partenerat public-privat, în 2006. Terenul şi clădirea Casa Radio de pe cheiul Dâmboviţei au fost concesionate de statul român pe o perioadă de 49 de ani către Plaza Centers.

În locul muzeului comunismului, aşa cum îşi imagina Ceauşescu, aici urmau să apară un mall, turnuri de birouri, dar şi un hotel şi un centru de conferinţe. La zece ani de la semnarea parteneriatului, nicio clădire nu a prins contur.

Incertitudinile asupra proiectului Casa Radio au fost lansate chiar de companie în primăvara acestui an, când a constatat că „pot exista riscuri de reglementare referitoare la dreptul Guvernului Român de a expropria proiectul Casa Radio sau altele referitoare la sancţiunile pe care le pot impune Plaza Centers în ceea ce priveşte proprietatea".

De amenea, compania a căutat să atragă în partenreiat şi alţi investiori.

După ce în ultmii ani Plaza Centers a vândut mai multe terenuri din ţară, unde avea în plan construcţia de malluri, dezvoltatorul se află etapa de încheiere a contractelor cu echipa de constructori pentru ridicarea mallului de la Timişoara. Un prim contract de pre-închiriere a fost semnat cu Auchan.

Să mai comentăm ?
Despre această ruină este vorba, să fie clar :
Deci cu aproximație suntem la 30 de ani de la Marea Revoluție Antisocialistă.
Scurt remeber.
WW2 s-a terminat în primăvara anului 1945 ( în Europa ).
Asta înseamnă ca în anul 1975 să mai fi dăinuit o ruină de pe vremea războiului.
Ceea ce-mi amintesc - ca o excepție la cele spuse - era un teren viran pe locul fostului Teatru Național ( lângă Palatul Telefoanelor - acum acolo e hotelul Novotel )
Pe timpul României Socialiste erau mici magazine ce delimitau străzile, probabil fostele fundații, în rest era o parcare.

B365.RO

http://www.b365.ro/mobi/cum-au-ajuns-do ... 58958.html

Cum au ajuns două ruine în centrul Bucureştiului, în loc de investiţii de miliarde de euro

Două construcţii faraonice începute de Nicolae Ceauşescu sunt abandonate de aproape 30 de ani. În ciuda semnării unor parteneriate public-private, investiţii majore de peste două miliarde de euro sunt blocate. Nepăsarea şi lipsa de voinţă politică sunt principalele cauze care au condus la încremenirea proiectelor. 

Casa Radio şi Esplanada, două terenuri extrem de valoroase, situate în centrul Capitalei, sunt lăsate de izbelişte de autorităţi. Specialiştii care au lucrat pentru cele două investiţii nu văd o soluţie pentru cele 23 de hectare invadate de vegetaţie, în acest moment reluarea lucrărilor fiind un vis îndepărtat.

Lăsate în paragină zeci de ani, construcţiile megalomanice ale lui Ceauşescu se degradează rapid.

Mircea Mironescu, inginer structurist: La Casa Radio structura a avansat mai rapid pentru că era o echipă de la noi specializată într-o structură specială, de jos până sus. Este singura construcţie din lume care are o structură de jos până sus în beton armat cu armătură rigidă. Deci este metal îmbrăcat în beton armat.

„Bănuiesc dezinteres şi o proastă gestionare a problemei, mai ales generată de schimbările de guvern. Asta este o problemă a administraţiei româneşti, pierderea memoriei administrative în momentul în care se face o schimbare", spune Gheorghe Pătraşcu, fost arhitect şef al Capitalei, citat de digi24.ro. 

De aproape 30 de ani, două terenuri a câte zece hectare din centrul Capitalei sunt lăsate în paragină.

„A fost o investiţie făcută de Ceauşescu în ultimii ani de mandat, în 23 august 1989 aici a avut loc defilarea. A rămas în ruină, în 2004, printr-o lege, în mod miraculos, nu printr-o hotărâre de guvern, s-a dat în concesiune terenul de 10 hectare împreună cu clădirea de pe el, unor investitori care au promis că fac un mare mall şi trei blocuri, dintre care un bloc, asta era câştigul statului român", spune Nicușor Dan, președintele Asociației Salvați Bucureștiul.

„Casa Radio. Un monstru ridicat de regimul comunist pe bani, pe multe resurse, pe care le-au plătit şi oamenii din Şimleul Silvaniei, nu numai cei din Bucureşti, pentru că şi din banii lor şi din munca militarilor în termen aduşi la muncă forţată s-a ridicat acea clădire", spune Ștefan Dumitrașcu, arhitect șef la Primăria Sectorului 3.

La 13 ani de la abandonarea lucrărilor, Ministerul Transporturilor semna un parteneriat public privat cu două firme din Turcia şi Israel pentru continuarea investiţiilor în Casa Radio, proiect care a primit denumirea Dâmboviţa Center. Statul român oferea investitorilor terenul şi clădirea pentru 49 de ani.

„O societate israeliană a cumpărat cea mai mare parte a acţiunilor şi deţinea cred că vreo 75 la sută din tot pachetul, statul român rămăsese cu 15 la sută prin Compania Naţională de Investiţii", spune Gheorghe Pătraşcu, fost arhitect şef al Capitalei.

Peste 4.000 de zile de întârziere

Imensa clădire avea o suprafaţă construită la sol de 35.000 de metri pătraşi, suprafaţa totală construită fiind de 115.000 de metri pătraţi.

Cea mai mare parte a clădirii trebuia finalizată, potrivit contractului, în 1400 de zile de la obţinerea tuturor autorizaţiilor, penalizările de întârziere fiind de 5.000 de euro pe zi.

De la semnarea contractului au trecut 5.500 de zile.

„Acest proiect a fost omorât, gâtuit, la această oră, 30 de ani şi acuz ca cetăţean al Bucureştiului şi ca arhitect, faptul că după 30 de ani, un pacient cum este Casa Radio, care a fost pus pe masa de operaţie pentru a-l face bine, a fost deschis, i s-au amputat organe, părţi care nu au fost viabile înăuntru şi a fost lăsat aşa, între două ape, între viaţă şi moarte, aduce în continuare deservicii profunde imaginii capitalei noastre", spune Ștefan Dumitrașcu.

„Suntem incapabili în momentul ăsta. Ultimul mare proiect de intervenţie urbană este, din păcate, proiectul lui Ceaușescu privind sistematizarea aşa zisului Centru civic. O spun cu părere de rău. La Dâmboviţa Center a fost o poziţie inexplicabilă a Primăriei Sectorului 1. S-a întîrziat ani de zile, cinci, şase ani de zile", spune Gheorghe Pătraşcu fost arhitect şef al municipiului Bucureşti.

Primăria Sectorului 1 susţine însă că „Proiectul Casa Radio este o investiţie privată. Implicarea Primăriei Sectorului 1 se rezumă la analizarea documentaţiei de urbanism, respectiv la emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire, dacă dezvoltatorul va solicita acest lucru".

„Obligaţia investitorilor era ca proiectul să fie realizat în cinci ani, n-au făcut, la un moment dat prin 2008- 2009 au dat un PUZ ca să facă proiectul, a venit criza, în mod normal, statul român în momentul ăsta, atâta timp cât investitorul nu şi-a respectat obligaţiile de a construi în cinci ani, trebuie să ia pur şi simplu terenul înapoi", spune Nicușor Dan.

Compania Naţională de Investiţii recunoaşte că se întâlneşte periodic cu investitorul israelian care ar fi trebuit să dea în folosinţă complexul imobiliar în valoare de 1,5 miliarde de euro deşi de şase ani pe şantier nu s-a mişcat nimic.

La sediul Dâmboviţa Center SRL telefonul este dezactivat. Potrivit datelor de la Registrul Comerţului, societatea are ca acţionari alte două firme din Olanda cu 85 la sută şi Compania Naţională de Investiţii cu 15 procente. Mai multe amănunte, pe digi24.ro. 

Un mare investitor vrea să cumpere Casa Radio, uriașa clădire care zace în centrul Capitalei

Click pe imagine pentru video:





După mai bine de trei decenii, în care a fost lăsată neterminată, un mare investitor imobiliar a anunţat că intenţionează să cumpere uriaşă construcţie.

Deocamdată nu a anunţat şi ce planuri are, însă dezvoltatorul are în portofoliu mall-ul AFI Cotroceni, dar şi clădiri de birouri şi locuinţe.

Casa Radio a fost construită în 1986, în perioada în care era ridicată şi Casa Poporului, în acelaşi stil arhitectural. Clădirea are trei nivele, cu o suprafaţă de 3,5 ha şi alte 3 în subsol. A avut mai multe destinaţii: Muzeu al Partidului Comunist, dar şi sediu al radioului public. Nu a fost terminată însă niciodată.

Ironic pentru o capitală atât de aglomerată, clădirea ridicată pe 10 hectare de teren zace părăsită aproape de centrul oraşului.

Pontentialul zonei i-a atras iniţial pe oamenii de afaceri. Înainte de criza economică de acum 10 ani, Casa Radio a fost redenumita “Dâmboviţa Center”.

O societate cu capital străin a concesionat-o pentru 49 de ani şi a promis acolo o investiţie uriaşă.

Dâmboviţa Center a fost iniţial prezentat ca un impresionant proiect cu magazine, spaţii de birouri, hoteluri, blocuri şi o roată uriaşă din care să se vadă Bucureştiul de la înălţime. Doar că investitorii de atunci nu au făcut altceva decât să taie pur şi simplu o felie de din clădire. După care proiectul s-a blocat.

Acum, un dezvoltator imobiliar a anunţat că a semnat o scrisoare de intenţie pentru a prelua 75% din pachetul de acţiuni al Casei Radio, 15% fiind încă în proprietatea statului, iar 10 procente sunt deţinute de alţi investitori.

Valoarea ofertei este de 60 de milioane de euro.

Sper sa nu fie vorba tot despre mall, deja zona este moarta din toata punctele de vedere. Cladiri de birouri insa, yum yum.

Acolo e foarte posibil sa vedem o functiune mixta: comercial (mall) si birouri poate chiar si rezidential. Presupun ca se cumpara toata parcela dintre cele 4 artere cu exceptia coltului de Nord-Vest unde sunt vilele interbelice.

<< Casa Radio >> ar trebui demolată în totalitate. Eu acolo aș vedea un cartier de blocuri de P + 2 etaje.

Dar de ce sa nu preia PMB terenul, sa demoleze totul si sa faca un PARC ?!....

1) Mai e parcul << Venus >> / Operei peste drum. Sau viitorul parc când se va reface vegetația peste Eroilor M 5.
2) Un cartier foarte aerisit cu P + 2 și multă verdeață mi se pare mai  potrivit. Ce, în Balta Albă / Dr. Taberei nu e verdeață ? Berceniul e mai înghesuit, recunosc.
Sau P+1 cum e aici, în Balta Albă.

Sau un stadion...ca tot a fost peste drum si a fost demolat...
Din pacate dorinte pot fi multe...o sa avem mall, birouri si aglomeratie. Ca ies bani mai multi fata de parc, blocuri de 2 etaje sau Muzeu(cum trebuia sa fie...chiar si casa radio era mai utila...dar cam prea mare pt asa utilitate..)