Vezi sa nu dea Drula un sfant la primaria pesedista...pentru metroul care-i sta in gat.
Cuvantul de ordine e nu construim nimic, reprioritizam.

Am spus deja de citiva ani (nu mai caut in istoria topic-ului, va las pe voi s-o faceti daca e nevoie) ca IMGB va sfirsi prin a produce garsoniere ieftine.

La fel si fabrica de piine Berceni.

In zilele noastre mai sint foarte putine zone din Bucuresti cu un asemenea potential pentru “dezvoltatori” cum e platforma IMGB-Vulcan.

Legatura directa la metrou - pe care Daddy a remarcat-o deja - e ceva pe care, daca va uitati pe harta, aproape nici o alta zona nu o mai are.

Planul din spatele acestei improvizatii numite extindere M2 mie mi se pare clar: si mai mult teren pentru monstruozitati de genul celor construite in Popesti (vis-a-vis de mareata pasarela), noi sanse pentru promovarea unor P+10-15 cu apartamente fata de care blocurile din ‘80 par lux.

Cine crede in basmele cu “mix de birouri si locuinte”, cred ca n-a vrut sa vada ce s-a intimplat in Militari, Ghencea sau pina si la marginea gropii de gunoi Glina...

Urmatorul pe lista de victime e - evident - parcul Vacaresti. Mina de aur, nu alta...

Absolut orice fabrica din Romania, chiar si existenta de dinainte de comunisti, daca avea capital romanesc, va sfarsi prin a produce shoppingarii, "carpareit-offices" si cambuze, adica in traducere: supermarketuri, cladiri de birouri si apartamente (mici ca deobicei) sau garsoniere, in aplauzele si uralele "puternice, prelungite" ale alegatorilor.
Culmea este ca ideea de prelungire a metroului nu ar fi o idee rea, dar asa, realizata cu picioarele si favorizand cancerul imobiliar de tip ceausist-'80 cu blocuri langa blocuri intre blocuri si dupa blocuri, va duce cum a spus si un coleg mai devreme, la "beijingizarea" Bucurestiului. Nu ca n'ar fi inceput deja in Colentina, chiar si fara metrou si in Militari, chiar si fara chinezi.

Tom nu crezi ca problema asta NU e la metrou (recte extindere) si este la primarie pentru lipsa unor planuri urbanistice calumea? Eu n-am vazut pana acum niciun plan coerent care sa zica, bun, de acum incolo, fiindca orasul/sectoru X s-a dezvoltat haotic nu mai dam autorizatii o perioada pana realizam un plan urbanistic in care sa se exproprieze (daca nu apartin primariei) anumite terenuri pentru a face loc de bulevarde gandite si strazi laterale si care sa oblige dezvoltatorii sa respecte niste pozitionari ale blocurilor (problema cea mai mare astazi pentru care vezi prostia asta e LEGEA care specifica ca trebuie sa lasi o distanta de H/2 !!SAU!! minim 3 metri, care ghici ce, e ocolita de aia smecheri, adica lasa 3 metri si zic ca au respectat legea). Deci vina tine de primarii, nu de metrou/transport..

Dar cine a spus ca problema e la metrou? Oricum discutia strict pe linia de metrou ar fi trebuit sa fie la sectiunea metroului.
Stiam ca initiativa asta de prelungire a avut-o Primaria Sectorului 4, dar nu exclud ca Baluta sa fi stiut sa exploateze un proiect anterior pentru capital electoral, in conditiile in care oricum are altele cu care totusi se poate lauda.
Referitor la urbanism, fiecare primar are in spatele lui niste samsari imobiliari, care de multe ori sunt peste capul lui din toate punctele de vedere. Nu cred ca vreun primar va putea face ceva, decat daca are propriul grup mai puternic si cu interesele lui, altfel se va continua asa, iar daca vreun primar le va sta in cale, exista politia politica si alte metode de constrangere. Bucurestiul este o mare afacere imobiliara cu ramificatii pana afara, ca de aia veneau mostenitori inexistenti, case regale si "majestatea sa custodele coroanei".

Tom wrote:
[...] cancerul imobiliar de tip ceausist-'80 cu blocuri langa blocuri intre blocuri si dupa blocuri, [...]

Colegu', am impresia ca nu ai fost in noile complexuri rezidentiale (vezi zona Metalurgiei, Militari etc.) Acolo ai bloc langa bloc, strazile sunt intotdeauna cu maxim o banda pe sens, uneori nu sunt trotuare, masinile se parcheaza invariabil langa bloc, sub balcoanele de la etajul 1, exista maxim cativa copacei sinistrati intr-o mare de beton.
Compara cu zona Brancoveanu, de exemplu, unde ai blocuri cu spatii verzi intre ele, atat de generoase incat dupa anii '90 au fost create parcari muscand din spatiile verzi (gradinile blocurilor). Iar in unele zone (stiu doua exemple pe Sos. Oltenitei) s-au ridicat constructii pe spatii verzi retrocedate intre blocuri.
Din pacate noii dezvoltatori imobiliari au facut lucruri mult mai rele decat inainte de 1989 din punct de vedere al amenajarii urbane.

Zona Brancoveanu este ok dpdv urbanistic, pentru ca a fost construita la inceputuri. In anii 80 a inceput inghesuirea si insertia de blocuri "plombe". @Tom se referea cu siguranta la genul acesta de blocuri.

MikeT wrote:

Tom wrote:
[...] cancerul imobiliar de tip ceausist-'80 cu blocuri langa blocuri intre blocuri si dupa blocuri, [...]

Colegu', am impresia ca nu ai fost in noile complexuri rezidentiale (vezi zona Metalurgiei, Militari etc.)

Cancerul evolueaza. Ce a fost in '80 a fost debutul, acum e metastaza.

cris_m wrote:
Zona Brancoveanu este ok dpdv urbanistic, pentru ca a fost construita la inceputuri. In anii 80 a inceput inghesuirea si insertia de blocuri "plombe". [...]

Depinde de ce zona din Brincoveanu vorbim...

Segmentul intre Luica si Nitu Vasile e relativ ok pe partea spre Metalurgiei (mai ales ca - dupa benzinarie - au scapat case), dar pe partea cealalta, spre Pta Resita e un amalgam eteroclit de P+4 de la sfirsitul anilor ‘70 cu P+8-10 din anii ‘80 si tot felul de “confort 2 sporit”. Iar intre - dupa ‘90 - au aparut tot felul de monstruozitati pe diverse parcele retrocedate.

Intre Nitu Vasile si Oltenitei e oarecum pe dos... Partea cu Budimex e relativ ok, dat fiind ca sint doar blocurile care flancheaza bulevardul, in spate fiind case dar pe partea cealata, de la Secuilor incolo. sint P+4 construite inghersuit in a doua jumatate a anilor ‘80 din prefabricate, jalnice calitativ..

Urbanistic, zona e un amalgam (nu mai vorbesc de labirintul de alei care se infunda), fara nici un concept arhitectonic, aproape fara spatii comerciale, cu mute zone in care imobilele se umbresc unele pe celelalte, deficitara din punctul de vedere al infrastructurii educationale, cu legaturi de transport in comun proaste si greu de accesat  si multe alte deficiente.

Da, sint zone si mai proaste in Bucuresti, dar Brincoveanu nu e nici pe departe in top...

A început dezafectarea fabricii Vel Pitar (lângă dep. Berceni).

Va recomand sa accesati pe site-ul PS4 sectiunea autorizatii de construire 2020 si certificate de urbanism 2019 si 2020. Tocmai s-au aprobat zeci de blocuri P+10-18 in urmatoarele zone: pe terenul viran dintre Văcărești si Splai (vizavi de Mercedes), pe terenurile dintre Asmita si Delta View, in slatele unitatii de pompieri de pe V. Barzesti (Ionescu Florea), in spatele targului autovit (intrarea Serelor), pe drumul Binelui (Metalurgiei Park faza a doua), Dealul Bradului, Dealul Cucului, Postalionului si in multe alte locatii.

LE Si in locul fabricii de paine de pe E Racovita s-au autorizat blocuri înalte peste P+10.

Segregarea dintre S si N continua deci tot mai mult. Autorizatiile ar trebui sa fie pentru mixed functions: x% locuinte, y% birouri. Prin construirea de locuinte predominant in sud si de birouri doar in nord nu facem decat sa sufocam si mai tare nevoia de transport (si in prezent foarte slab satisfacuta) pe axa N/S.

URANUS wrote:
[...]
LE Si in locul fabricii de paine de pe E Racovita s-au autorizat blocuri înalte peste P+10.

Parca anu' trecut era *unul* singur. Ce surpriza, intre timp s-au inmultit.  

Voinicel Rezidens...

Cine pariaza pe soarta Depoului Nitu Vasile ?

cris_m wrote:
Zona Brancoveanu este ok dpdv urbanistic, pentru ca a fost construita la inceputuri. In anii 80 a inceput inghesuirea si insertia de blocuri "plombe". [...]

Si totusi, comparand cu noile complexuri, e foarte bine in zonele mentionate de tine. Eu zic ca intre Str. Resita si Emil Racovita este o parcelare chiar reusita, cu blocurile la distante mai mult decat rezonabile (mai ales cele de 4 etaje), daca ne uitam la ce se face acum. Daca ne uitam la suburbiile americane, e varza la noi, dar comparam vechiul cu noul si, din pacate, noul e mult sub comunisti, ceea ce e ingrijorator, pentru ca in seamna ca regresam.