Forum părinte: Totul despre București

 

Subiect: Discuții despre urbanism, PUZ, clădiri construite ilegal

19 mesaje, 2554 vizualizări.
 
Mergi la pagina:  1 2
 
 

📖 Opțiuni paginare
  • Autor: IonutBitea
  • Membru înregistrat
  • Scris:
  •  

Discuții despre urbanism, PUZ, clădiri construite ilegal IonutBitea

Salut,

Am și eu o problemă cu nebunia imobiliară din București. Totul se dezvoltă haotic, extrem de înghesuit, numai prin excepții peste excepții și derogări.

Este ridicol că ajungi să poți ciocni cafeaua de dimineață cu vecinul din blocul de alături...

Ce putem face în acest sens?

Cum ne putem implica pentru a limita construcțiile și PUZurile ilegale?

Cât spațiu verde trebuie să mențină un bloc nou construit? Pentru că mulți dezvoltatori au betonat tot, din gard în gard și au făcut parcare...

Există vreo modalitate legală să obținem și noi copii de pe autorizațiile de construcție menționate pe panourile de șantier ca să le putem compara cu realitatea din teren?

 


  • Autor: shoppy
  • Membru Silver
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile shoppy

Nu stiu sa exista lege in legatura cu spatiul verde de pe proprietatile private de tip intravilan.

 


  • Autor: IonutBitea
  • Membru înregistrat
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile IonutBitea

Cel puțin pentru construcțiile mai recente am observat că se impun prin certificatul de urbanism sau prin PUZ o suprafață verde minimă sau un număr de pomi la x metri pătrați. De exemplu, 30% spațiu verde, din care 20% direct pe sol, restul pe platforme, ghivece, terase, etc.

Dacă aceste reglementări de urbanism au stat la baza autorizației de construcție este normal ca acest spațiu verde să se păstreze pe toată durata existenței clădirii...

 


  • Autor: BIGRED1984
  • Membru Bronze
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile BIGRED1984

https://legeaz.net/noul-cod-civil/art-6 ... te-privata
https://legeaz.net/noul-cod-civil/art-6 ... te-privata
si altele din aceeasi zona, iti da site-ul link-uri pentru celelalte articole.

Din cate stiu eu, de verificari oficiale se ocupa INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCȚII
http://www.isc-web.ro/

Spor la reclamatii.

 


  • Autor: Valentin
  • Membru Bronze
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile Valentin

Eu personal as vedea in felul urmator: fiecare bloc sa aiba parcare subterana obligatorie si loc de parcare pentru fiecare apartament care nu se va vinde, se va inchiria (pentru ca atunci cand se muta cineva, locul de parcare sa ramana disponibil), cei de sus sa aiba parcare la -1,, cei de jos sa aiba la -2 . In fata imobilului obligatoriu spatii de parcare pentru vizitatori si un spatiu special la intrarea in imobil pentru serviciul de urgenta( parcare pt ambulanțe, politie), pentru livrari de mobila, etc..  Pentru oamenii cu handicap exista lift in bloc pana la -2, adică nu sunt lasati sa se descurce.
As obliga ca între imobile sa existe o distanta minima de aproximativ 3 benzi, poate 4 pentru ca trebuie sa existe totusi un minim de spatiu verde ce presupune plantare de copaci (vor fi parcari pt vizitatori doar in fata blocului/intrarii), gazon , in loc de gard as pune molizi/ gard viu , iar pentru cartiere rezidențiale de minim 5 imobile p+10 as obliga organizarea unui parc iar daca nu le convine atunci sa lase spatiul adp ului..
Ar mai fi idei, dar oricum visez prea mult la reglementari dure pentru cartierele rezidențiale

 


  • Autor: IonutBitea
  • Membru înregistrat
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile IonutBitea

Foarte bune propunerile, Valentin!

Cât mai multe autoturisme ar trebui parcate în subteran. Este mai bine și pentru ele (iarna sunt calde, fără zăpadă/gheață de dat jos cu motorul pornit - adică poluare, vara sunt reci și nu se strică vopseaua de la soare/păsări), dar și pentru noi (aspectul vizual al orașului se îmbunătățește, se creează mai mult spațiu verde, nu mai ne împiedicăm de ele pe trotuar).

 


  • Autor: cris_m
  • Moderator forum
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile cris_m

Cu spatiul verde, stiu ca e acum in lucru o lege care prevede ca 30% din suprafata unui teren sa fie pentru verdeata. Din ce auzisem, se va propune la toamna, cand se reia sesiunea parlamentara. Despre alte prevederi nu am auzit. Poate ar merge introduse asta cu parcarea, cu utilitatile si infrastructura inainte de constructia propriu-zisa etc.

 


  • Autor: andrei11
  • Moderator forum
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile andrei11

Legea sovietică ( sâc ) prevedea ca distanța dintre două clădiri să fie minim înălțimea celei mai înalte pe verticală. Așa cu aproximație, dacă avem două blocuri alăturate unul P + 6 și  altul P + 4 și dacă luăm cu aproximație înălțimea unui nivel de 3 m distanța minimă între clădiri trebuia să fie de 21 m ( blocul cel mai înalt, cel  de P + 6 ).

 


  • Autor: Valentin
  • Membru Bronze
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile Valentin

Nu se poate face ceva in acest sens? O petitie ceva?

 


  • Autor: shoppy
  • Membru Silver
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile shoppy

Din cate stiu eu pe legea actuala ai voie sa te lipesti de vecin(la minim 0.6m de constructia lui) fara permisiunea lui si fara sa ai balcon sau geamuri spre proprietatea lui.

 


  • Autor: andrei11
  • Moderator forum
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile andrei11

Păi și dacă el are geamuri / balcon ????

 


  • Autor: shoppy
  • Membru Silver
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile shoppy

Este ilegal sa ai balcon in afara proprietatii si geamuri pe peretele care este lipit de margine, deci daca are, ghinion, ii lasi 0,6m acces ca sa isi poata intretine peretele si gata.

 


  • Autor: andrei11
  • Moderator forum
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile andrei11

Aha, am  înțeles. Da' sunt mulți care  au balcon peste trotuar, și sunt chiar destui. Sau chiar camera ieșită în afară. Nu e ilegal ?
7.jpg (362.77 KB; descărcat de 1374 ori)

 


  • Autor: IonutBitea
  • Membru înregistrat
  • Scris:
  •  

Re: Cine se pricepe la urbanism, PUZ, clădiri construite ile IonutBitea

Exemplul tău este o casă interbelică, este construită pe alte reglementări, de mult apuse :)

 


 
Mergi la pagina:  1 2
 

📖 Opțiuni paginare
Prima pagină  • 
Forum părinte: Totul despre București  • 
Alege destinația

 

© 2009 - 2020 Asociația „Metrou Ușor”

Termenele și condițiile de utilizare

Întrebări frecvente - ghid de utilizare